民泊・旅館業の許可ガイド｜住宅宿泊事業と旅館業の始め方まとめ

民泊や宿泊施設の開業は、「住宅宿泊事業（民泊）」と「旅館業許可」で営業日数も手続きも大きく変わり、さらに自治体の条例や消防・建築の要件も関わります。世田谷区の藤原友行政書士事務所が、制度の違いから開業までの要点をまとめました。

はじめての方は、この3本から

• 旅館業許可と民泊届出の違いとは？費用・営業日数・条例の差
• 東京23区の民泊 上乗せ条例まとめ｜平日営業制限と実質日数
• 民泊・旅館業の消防法と建築基準法の要件

民泊・旅館業に関する記事の一覧

旅館業の衛生管理とは？客室・寝具・浴槽水の日常管理と記録 2026年版旅館業の許可を取った後、毎日何をすればよいのか。厚生労働省の衛生等管理要領にそって、シーツの交換、浴槽の換水と塩素濃度、便所…2026年10月4日民泊から旅館業（簡易宿所）への切り替え｜180日を超えて営業する手順 2026年版民泊の年間180日を超えて営業するには、旅館業（簡易宿所など）の許可への切り替えが必要です。用途地域、用途変更の確認申請、消…2026年10月4日民泊・旅館業の物件の選び方｜買う・借りる前に確認する7つのポイント 2026年版民泊や旅館業の物件は、契約してからでは取り返しがつきません。用途地域・200平方メートルの用途変更・消防・管理規約・条例の上…2026年9月9日民泊の業務停止・廃止命令とは？新宿区・豊島区の処分事例を解説 2026年版新宿区は令和7年12月に都内で初めて民泊の廃止命令を出し、豊島区も令和8年6月に23施設へ1年間の業務停止を命じました。処分…2026年9月9日無許可民泊（ヤミ民泊）の罰則とは？100万円以下の罰金と是正手順 2026年版許可も届出もない民泊は旅館業法違反で、6か月以下の拘禁刑または100万円以下の罰金の対象です。罰金は平成30年に3万円から引…2026年9月4日簡易宿所にフロントは必要？玄関帳場の代替設備と10分駆けつけ体制を解説 2026年版簡易宿所営業に玄関帳場（フロント）の構造設備基準は法令上ありません。それでも無人運営でつまずくのはなぜか、ICT設備で代替す…2026年8月23日宿泊施設の防火管理者と消防設備の点検・報告｜収容人員30人が分かれ目 2026年版民泊や簡易宿所は、開業したら終わりではありません。収容人員が30人以上になると防火管理者の選任と消防計画が必要になり、消防用…2026年8月23日民泊・旅館業の近隣への事前周知とは？条例の説明義務と範囲を解説 2026年版民泊の届出や旅館業の許可が進まない原因の多くは、書類ではなく近隣への事前周知です。国の法律に周知の規定はなく、義務づけている…2026年8月21日簡易宿所の構造設備基準｜客室33㎡・便所・浴室の要件を解説 2026年版簡易宿所の許可が取れる物件かどうかは、客室の延床面積33平方メートル（宿泊者10人未満なら1人3.3平方メートル）で決まりま…2026年8月18日民泊の180日の数え方｜正午起算・4月1日区切りと実績報告のミスを解説 2026年版民泊の年間180日は、正午から翌日の正午までを1日として数えます。起算は毎年4月1日の正午です。連泊や複数の部屋を貸したとき…2026年8月12日民泊や簡易宿所で朝食を出すには？飲食店営業許可の要否を解説 2026年版民泊や簡易宿所で宿泊者に朝食を出すには、原則として保健所の飲食店営業許可が必要です。許可がいらない範囲、家主居住型民泊で家庭…2026年8月12日旅館業の営業者変更とは？相続・譲渡・法人成りで許可を引き継ぐ手続きを解説 2026年版旅館業を営む方が亡くなったり、事業を譲渡・法人成りしたりするとき、許可はそのまま引き継げるのでしょうか。2023年12月の法…2026年7月26日民泊の消防法令適合通知書の取り方｜届出に必要な手続きと消防設備を解説 2026年版民泊（住宅宿泊事業）の届出に欠かせない消防法令適合通知書。必要な消防用設備、消防署への事前相談から検査・交付までの流れ、家主…2026年7月25日分譲マンションで民泊はできる？管理規約の確認と2026年施行の区分所有法を解説所有する分譲マンションの一室で民泊を始められるか。答えの鍵は管理規約です。規約で禁止されていないか、届出にどんな書類が必要か…2026年7月24日特区民泊とは？国家戦略特区の外国人滞在施設経営事業・2泊3日・日数制限なしを解説 2026年版特区民泊を行政書士が解説。民泊3類型の一つで、国家戦略特区の対象区域なら認定を受けて年間の日数制限なく通年営業できます。最低…2026年7月17日民泊（住宅宿泊事業）の運営義務とは？宿泊者名簿・標識・2か月ごとの報告を解説 2026年版民泊の届出後に続く運営義務を行政書士が解説。宿泊者名簿（3年保存）・標識の掲示・衛生と安全・近隣対応と苦情処理・偶数月15日…2026年7月17日住宅宿泊管理業者の登録とは？家主不在型の民泊に必要な要件・手続きを解説 2026年版住宅宿泊管理業者の登録を行政書士が解説。家主不在型の民泊はこの登録業者への委託が必須です。国土交通大臣の登録が必要な理由、財…2026年7月17日世田谷区の民泊ルール｜住居専用地域の平日営業制限と届出の流れを解説 2026年版世田谷区の民泊ルールを地元の行政書士が解説。住居専用地域は曜日制限で営業が土日祝中心の年約120日に。区長が認める区域なら制…2026年7月16日【2026年12月施行】豊島区で民泊ができなくなる？新規制の内容と今からできる対策2026年12月16日施行の豊島区の民泊新規制を、世田谷区大原の行政書士が解説。住居系・準工業・文教地区での新規開設禁止、営…2026年7月12日旅館・ホテル営業と簡易宿所営業の違いとは？許可要件・消防法・建築基準法を比較 2026年版宿泊施設の開業で「旅館・ホテル営業」と「簡易宿所営業」のどちらの許可を取るべきか迷う方へ。旅館業法上の定義と許可要件（客室面…2026年7月10日簡易宿所の営業許可とは？旅館業許可の要件・保健所・消防対応を解説 2026年版民泊の180日制限を超えて通年営業したい方へ。旅館業法の簡易宿所営業について、客室延床面積33㎡などの許可要件、保健所・消防…2026年7月9日民泊（住宅宿泊事業）の始め方｜届出の流れ・180日制限・必要書類を解説 2026年版民泊を始めたい方へ。住宅宿泊事業（民泊新法）の届出の流れ、年180日制限の数え方、家主居住型と不在型の違い、住宅宿泊管理業者…2026年7月9日東京23区の民泊 上乗せ条例まとめ｜平日営業制限と実質日数 2026年版東京23区の民泊は「上乗せ条例」で営業できる曜日や区域が制限され、年180日より実質の営業日数がずっと少なくなることも。住居…2026年7月8日民泊・旅館業の消防法と建築基準法の要件｜消防設備と用途変更 2026年版民泊や旅館業を始めるとき、消防（消防法）と建物（建築基準法）でどんな要件が必要？消防用設備、住宅から旅館への用途変更、用途地…2026年7月8日旅館業許可と民泊届出の違いとは？費用・営業日数・条例の差を解説 2026年版旅館業許可と民泊（住宅宿泊事業）の届出は何が違う？「許可」と「届出」の性質、年180日制限の有無、費用、そして自治体の上乗せ…2026年7月7日ホテルやゲストハウス開業に必要な「許可」と「手続き」空き家を活用したゲストハウスや小規模ホテルの開業に必要な許可と手続きを解説します。旅館業法・消防・建築の基準をクリアするため…2026年1月9日

民泊・旅館業のご相談は、藤原友行政書士事務所へ

保健所・消防署・建築指導課との調整から、運営システムの設計まで、開業を総合的にサポートします。初回のご相談は無料・オンライン対応可です。どうぞお気軽にご相談ください。

☎ 03-4500-1030（受付 9:00〜20:00）　/　お問い合わせフォームはこちら